優 點
• 投資於廣泛的社會經濟並創造出商業活動
• 有關於科學和科技的創新
房地產投資
• 用於商業目的
投資者要求
特別規範
文件要求
- 到所有申根國家皆免簽證旅行
- 擁有在西班牙居住及工作的權利
- 擁有出租和租賃的權利
- 不動產沒有數量及形式的限定
- 5年後可取的居留權 / 10年後取得公民身份 ( 如果要求皆符合 )
- 不動產5年後可出售
- 沒有居住在西班牙的要求
- 購買50萬歐元以上不動產 (允許投資於多項及部分擁有權)
- 投資100萬歐元 以上股票、債券並參與西班牙公司經營或在西班牙銀行存款
- 投資200萬歐元以上債券
- 在西班牙有商業項目,至少有一項以下的公共利益︰
• 投資於廣泛的社會經濟並創造出商業活動
• 有關於科學和科技的創新
房地產投資
- 申請人必須在西班牙投資50萬以上不動產
- 投資可以是由一個或多個不動產,總值超過50萬歐元
- 第一個50萬歐元購買的不動產房產價格必須是未支配 ( 不是由他人資助/抵押/貸款 )。超過50 萬歐元的投資則可以透過抵押貸款(如果需要資助)
- 只要投資在西班牙境內的任何區域皆可
- 不動產的類型(住宅、 商業、農業、 等)皆可
投資者在獲得不動產後,可以選擇居住或採用下列方式靈活運用︰
• 用於商業目的
投資者要求
- 必須是非歐盟 國家成員
- 年滿 18 歲
- 近五年內無犯罪紀錄(在西班牙境內或任何其他以前居住過的國家)
- 無任何申根 國家或西班牙有效協定的國家拒絕入境紀錄
- 在西班牙領土從未非法入境或居住
- 必須要有醫療保險
- 26,400歐元財力證明(可支援自己和家人),每增加一位家庭成員每年增加6,600歐元
- 無任何傳染 疾病
特別規範
- 投資人可以是法人或是成年人
- 法人的設立不能是位於被西班牙銀行視為避稅地的國家之一
- 如果投資透過一個法人機構, 申請人必須證明是獲得該公司的股權。
- 基金必須來源透明,且遵守現有法律對洗錢防制(需附上文件)
文件要求
- 身份證或護照
- 在西班牙醫院的公立或私人醫療健康保險
- 背景調查
- 資金來援證明:可支付申請人和家庭成員在西班牙的生活開銷
- 提供關於投資的證明
- 財產轉讓稅 5-10% (現有不動產)
- 增值稅(或IVA) 10%(新不動產)
- 公證費,標題契據稅收和土地登記費1-2.5 %
- 規費1-2% (包括增值稅)